Делюсь своим опытом получения кредита для покупки недвижимости.
Квартира была выбрана, compromis подписан. Агент по недвижимости порекомендовала нам куртье (специалиста по подбору кредитного предложения). Первая встреча с куртье бесплатная. В случае успешного подбора варианта кредитования куртье должен получить определенную сумму. Наш хотел 2100. Такую сумму мы бы платили в случае согласия на предложение по кредиту. Куртье нам понравился, полтора часа объяснял нюансы нашего досье. Обещал результат через две недели.
В итоге предложил один из местных банков с вполне приемлемым процентом, мы конечно погуглили на эту тему. Но поскольку меня не устроило то, что банк фактически потребовал перевести все счета к ним, я решила попытать счастья онлайн, с интернет-банком Boursorama.
Ввела на сайте информацию о нашем досье. Получила предварительный процент, который уже тогда был ниже чем у куртье. Потом надо было загрузить весь пакет документов на сайт. Мои документы не вполне соответствовали требуемым. Я писала несколько вопросов через клиентский сервис. Менеджер мне тут же перезванивал. Нас также не вполне устраивал процент по страховке кредита — у компании CNP, с которой работает Boursorama, он достаточно высокий. Но мой банкир из Бурсорамы объяснил мне, что мы сможем поменять страховую компанию незамедлительно после получения кредита, это закон. А если искать страховку самим сейчас, то это повлечёт задержку недели на две.
Итог: не более чем через 10 дней с момента первого захода на сайт по вопросу кредитования, мы получили от Бурсорамы предложение по кредиту. Процентная ставка была в два! раза ниже предложенной куртье. И я уверена в том, что и на рынке она одна из самых, если не самая низкая.
Еще через 10 дней мы смогли подписать это соглашение и процесс был запущен.
Деньги за квартиру были переведены нотариусу за два дня до сделки. Ни одной заминки за все время работы с банком. Никаких требований о переводе счетов, даже зарплатного. Мы только должны были открыть общий счет, откуда будут потом списываться ежемесячные платежи.
Через неделю я поменяла страховку. Воспользовалась сайтом magnolia.fr, сделала симуляцию, получила список предложений по страховым компаниям. Со мной связалась дама-куртье из Magnolia. Объяснила условия работы, гарантировала, что для меня услуга куртье бесплатная, ибо им платят напрямую страховые.
Итог: мы выбрали компанию Cardif. Процент по страховке снизили на треть по сравнению с тем, что был приполучении кредита.
Стандартная процедура при смене страховки: ты выбираешь компанию, пишешь в банк lettre recommandée, и новая страховка вступает в силу через три месяца (их дают на утряску всех формальностей, как объяснила дама из Магнолии).
Как это было с Бурсорамой. На нашем аккаунте в разделе кредит я нашла кнопку «сменить страховку». Кликнула. Загрузила соглашение с новой страховой и стала ждать ответа от банка. Его я получила через пару часов, в виде дополнения к договору кредитования. С перерасчётом платежей. Дальше опять ждали 10 дней для подписания (это закон такой). Подписали все онлайн, и вуаля. Начиная со второго платежа по кредиту мы будем с новой страховкой.
В общем, контора, живущая во Франции в 21 веке, а не во временах Марии-Антуанетты, это Бурсорама. Других аналогичных я пока не встречала.
Если вы встречали, делитесь!
Рада, что удалось докопаться дотакого экономически выгодного варианта!
НравитсяНравится 1 человек
Спасибо. Да, в своей квартире приятно.
НравитсяНравится 1 человек
Желаю в новой квартире счастья!
НравитсяНравится 1 человек
Спасибо! И вам счастья в новом году!
НравитсяНравится 1 человек
🙏😊🤗
НравитсяНравится
Поздравляю с покупкой! Это огромное дело купить жилье. Самый лучший подход из возможных, не лениться, изучить вопрос и подобрать максимально подходящий Вам вариант. Глупых советов не слушать, думать самим, не бояться менять банки и типы счетов при необходимости. Из моего личного опыта, экономит огромные средства. Мы поменяли банк, когда брали ссуду в банке, выбрали пионерский на то время подход, когда можно было платить сколько хочешь, как хочешь быстро, без штрафов, муж всегда был контрактором, все деньги по максимуму скидывали в ссуду, когда надо было платить налоги, выбирали часть обратно. Выплатили до за 3 года, не закрывали ссуду на всякий случая, пока не накопили 50 тысяч как подушку безопасности, а потом опять перешли в прежний банк, потому что он предлагал счета с полностью бесплатным обслуживанием. Теперь большинство банков не позволяет так быстро выплачивать, то есть можно, но будут штрафы. А в те времена процент по ссуде был 9-10%. От страховки отказались начиная со второго года, поняли что даже если оба потеряем работу, сможем обслуживать платежи. Удачи!
НравитсяНравится 2 людей
Спасибо! Вообще, вся история произошла больше года назад. Но из-за войны не было никакой мотивации продолжать блог. Сейчас кредит получить сложнее, и ставки выросли, не до российского уровня, конечно. Процента 2 годовых сейчас 😀. А был 1 или меньше.
НравитсяНравится 1 человек
В любом случае поздравляю, это очень важный жизненный этап. И жизнь не останавливается никогда, чтобы не происходило. Я наоборот поняла, что надо писать больше, хотя бы для себя. Живем без конца и края в исторические времена. Жалею, что все письма до 2000 года писала вручную. Те, что получила обратно очень интересно читать, многое совсем забылось, тем более когда в жизни столько перемен.
Проценты низкие. но и цены другие. В 1995, когда мы покупали дом, он стоит раз в 5, если не в 6 дешевле.
НравитсяНравится 1 человек
Да, в Париже цены тоже неподъемные. С другой стороны, чем дальше от него отъезжаешь, тем доступнее и лучше жилье. Вы такая молодец, что пишете!
НравитсяНравится 1 человек